Vay thế chấp có rất đa dạng hình thức tài sản thế chấp. FastMoney sẽ chia sẻ cùng bạn các hình thức vay thế chấp phổ biến nhất trên thị trường để bạn tham khảo nhé.
1. Vay mua oto.
Là sản phẩm dành cho khách hàng muốn mua xe oto. Tài sản thế chấp thường là chính chiếc xe được mua.
- Áp dụng được cho cả xe cũ và xe mới.
- Hạn mức vay thường từ 50-100% giá trị xe tùy thuộc vào Ngân hàng và hồ sơ tài chính của khách hàng (ví dụ, BIDV có gói vay mua xe 100% giá trị xe).
- Thời hạn vay tối đa 8 năm tùy tình trạng xe cũ/ mới và tùy chính sách của từng Ngân hàng.
- Thủ tục và thời gian xét duyệt nhanh gọn, linh động.
2. Vay mua bất động sản.
Là sản phẩm dành cho khách hàng muốn mua bất động sản. Tài sản thế chấp thường là chính bất động sản được mua.
- Hồ sơ vay sẽ nhanh gọn và hạn mức vay sẽ cao hơn với các dự án bất động sản sơ cấp, vay tại chính Ngân hàng đối tác của Chủ đầu tư dự án đó. Mua bất động sản thứ cấp hồ sơ vay sẽ phức tạp hơn nhiều, hoặc phải dùng 1 tài sản khác sẵn có để thế chấp.
- Hạn mức vay tối đa thường vào khoảng 70% giá trị bất động sản.
- Thời hạn vay tối đa 25-35 năm tùy thuộc Ngân hàng.
Hạn mức, thời gian vay, các ưu đãi về lãi suất, ân hạn nợ gốc, phạt thanh toán trước thời hạn, v.v phụ thuộc rất nhiều vào uy tín Chủ đầu tư, và mức độ hợp tác giữa Ngân hàng cho vay và Chủ đầu tư.
3. Vay kinh doanh.
Là sản phẩm dành khách hàng vay vốn nhằm đầu tư, phát triển kinh doanh.
- Đa dạng tài sản đảm bảo. Có thể là đất đai, phương tiện như xe cộ, tàu bè, nhà cửa, nhà xưởng, trang thiết bị máy móc sản xuất, kim loại quý v.v
- Hạn mức tối đa từ 60 – 85% giá trị tài sản. Thường từ 6-10 tỉ đồng với các hộ kinh doanh SMEs.
- Thời hạn vay tối đa khoảng 8-10 năm.
- Khách hàng vay cần cung cấp thêm các hồ sơ về lịch sử doanh thu, sổ sách kế toán, phương án kinh doanh của doanh nghiệp để được duyệt cấp vốn.
4. Vay tiêu dùng có tài sản đảm bảo.
Là sản phẩm dành cho các khách hàng có nhu cầu tiêu dùng một khoản lớn như đi du học, khám chữa bệnh, sửa chữa nhà cửa.
- Tài sản thế chấp phổ biến nhất của sản phẩm này thường là oto, bất động sản, sổ tiết kiệm.
- Hạn mức vay thường được 100% nhu cầu vốn, từ vài trăm triệu đến tối đa 2-3 tỉ VNĐ.
- Thời hạn vay tùy thuộc vào loại tài sản thế chấp, thường không quá 10 năm.