2022-02-22 17:31:23
Các câu hỏi thường gặp về vay thế chấp, Giải đáp thắc mắc về vay thế chấp
Tất cả mọi công dân Việt Nam trong độ tuổi từ 20-60 tuổi, có thu nhập ổn định hàng tháng, có tài sản đứng tên chính chủ đủ tiêu chuẩn để làm tài sản đảm bảo, hoặc có người bảo lãnh đồng ý cho phép sử dụng tài sản của họ làm tài sản đảm bảo đều có thể được vay thế chấp.
Nợ nhóm 1 có thể vay được, nhóm 2 thì rất ít Ngân hàng đồng ý cho vay (còn tùy thuộc vào giá trị tài sản đảm bảo và hồ sơ chứng minh thu nhập của khách hàng ở thời điểm vay có đủ tốt). Nợ nhóm 3-4-5 chắc chắn không thể vay tại bất cứ Ngân hàng nào.
Để hoàn thiện hồ sơ vay thế chấp tới công đoạn giải ngân, khách hàng cần trả một số loại phí như phí định giá tài sản đảm bảo, phí dịch vụ pháp lý liên quan đến đăng ký thế chấp/ đăng ký giao dịch bảo đảm tài sản, phí công chứng, phí bảo hiểm tài sản, v.v.
Vay thế chấp thường có thời gian xét duyệt lâu hơn các khoản tín chấp. Thời gian có thể lên đến vài tuần tùy vào từng Ngân hàng và gói vay.
Một tài sản đảm bảo chỉ có thể thế chấp tại một Bên cho vay. Nếu bạn có nhiều tài sản có đủ điều kiện thế chấp, và Ngân hàng thẩm định khả năng tài chính của bạn vẫn đủ để thanh toán nhiều khoản nợ định kỳ, bạn vẫn có thể vay thế chấp ở nhiều nơi được.
Khách hàng thường có một khoản phí phạt chậm thanh toán (tùy thuộc quy định của từng bên cho vay và từng gói vay). Ngoài ra, việc thanh toán chậm có thể gây ảnh hưởng đến lịch sử tín dụng của khách, gây khó khăn cho những lần vay vốn trong tương lai. Vì vậy, khách hàng cần luôn đảm bảo thanh toán đúng hạn.
Đầu tiên, bạn cần thanh toán hết dư nợ còn lại. Sau đó, bạn có thể sẽ phải thanh toán một khoản phí thanh toán trước hạn (phụ thuộc quy định của từng bên cho vay và từng gói vay).